27 Ağustos 2024, Ayse Ökten ve Samed Küçükikiz
2024’ün birinci çeyreğinde Türkiye’de konut fiyat artışı enflasyonun altında seyrettiği için reel fiyatlarda düşüş olduğunu gözlüyoruz. 2022 ve 2023’ün ilk çeyreğinde yıllık sırasıyla %23.4 ve %45.8 artan reel konut fiyatları, 2024’ün ilk çeyreğinde %2.4 düşmüştür.
2024’ün 1. çeyreğinde dünyadaki birçok ülkede reel konut fiyatları farklı şekillerde seyretmiştir. Örneğin Rusya’da konut fiyatları reel olarak %22.6 artarken, Fransa’da %8.4 düşmüştür.
2024’de gözlenen düşüş ev fiyatlarının ucuzladığı anlamına gelmez tabii. Özellikle 2022 sonrası gözlenen reel fiyat artışlarının ortalama ev fiyatlarını nasıl etkilediğini daha iyi anlamak için bir grafik sunuyoruz. Burada 2010 yılının ev fiyatını 100’e eşleştirip zaman içinde ne seviyeye geldiğine bakıyoruz. Bu bilgilere göre 2010 yılında 100 TL olan bir ev 2024 ilk çeyreğinde 221.7 TL olmuştur. Bu dönemler arasındaki reel fiyat artışı %121.7’dir
Türkiye’de yaşanan bu reel konut fiyat artışı birçok ülkede yaşanan fiyat artışının üstünde seyretmektedir. 100 TL’lik bir konut bu dönem içinde Amerika’da 163.6 TL, İngiltere’de 117.9 TL seviyesine gelmiştir.
